[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"industry-news-detail-100167":3,"share-code-\u002Findustry\u002Fnews\u002F100167":16},{"id":4,"news_type":5,"title":6,"main_img":7,"summary":8,"release_time":9,"news_type_name":10,"view_num_obj":11,"content":14,"item_list":15},100167,"notice","49.9万套上新、清仓率23.53%：1-8月全国法拍数据全解读","https:\u002F\u002Fres.debtop.com\u002Fmanage\u002Flive\u002Fvideo\u002F202609\u002F08\u002F20260908113302dbccae2a90654ed5.jpg","这是《兴业48小时出表观察》系列第4篇（数据篇）。上一篇我们拆解了最高院36条新规来了：房企破产财产必须拍卖，南山1737套房的处置路径变了。本篇聚焦2026年1—8月，全国355城法拍累计新上拍品499,253件（同比+30.67%），交易截止611,260件中成交143,854件，清仓率23.53%、流拍率69.80%；成交金额2,016.25亿元（+17.47%），折价率74.07%。把宏观数据与南山、虹桥两案摆在一起看，才能看清\"七四折都没人接\"卡在哪一步。","2026-09-20 14:15","公告",{"num":12,"unit":13},63,"","\u003Cp>\u003Cstrong style=\"color: rgb(0, 102, 204);\">「兴业48小时出表观察」系列 · 第4篇（数据篇）\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"color: rgb(15, 17, 21);\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Fres.debtop.com\u002Fmanage\u002Flive\u002Fvideo\u002F202608\u002F31\u002F20260831153018016a549ed47b4648.jpg\">\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\u003Cp>中指研究院最新数据显示，2026年1—8月全国355城法拍市场累计新上拍品 \u003Cstrong>499,253 件\u003C\u002Fstrong>，同比 +30.67%；但同一周期内，\u003Cstrong>成交 143,854 件、清仓率仅 23.53%\u003C\u002Fstrong>，整体折价率 74.07%。把总量与节奏分开看，\"七四折也没人接\"的不是个别城市，而是一个结构性事实——本文用六组数据与两个案例，把这背后的三个真问题拆给您。\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>一、一组数据：49.9万套上新，只有23.53%成交\u003C\u002Fh2>\u003Cp>先看总量。2026年1—8月，全国355城法拍市场累计 \u003Cstrong>新上拍品 499,253 件\u003C\u002Fstrong>，较 2025 年同期的 382,082 件增长 \u003Cstrong>30.67%\u003C\u002Fstrong>。供给端放量的同时，成交端并没有同步跟上：\u003C\u002Fp>\u003Cp>指标2026年1-8月同比新上拍品\u003Cstrong>499,253 件\u003C\u002Fstrong>+30.67%交易截止拍品611,260 件—成交拍品\u003Cstrong>143,854 件\u003C\u002Fstrong>+12.66%流拍拍品426,641 件+13.79%\u003Cstrong>清仓率（成交÷交易截止）23.53%\u003C\u002Fstrong>—\u003Cstrong>流拍率69.80%\u003C\u002Fstrong>—成交金额\u003Cstrong>2,016.25 亿元\u003C\u002Fstrong>+17.47%\u003C\u002Fp>\u003Cp>几个数据组合在一起看，趋势非常清晰：\u003Cstrong>供给端在加速放量，需求端却没能同步跟上\u003C\u002Fstrong>。成交金额同比 +17.47% 与新上量 +30.67% 的差距，说明单笔成交均价在下降；同时流拍率 69.80% 几乎吃掉了 7 成的拍品量——这是\"七四折也没人接\"的总量级证据。\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>二、拆开看：卖得动的是住宅，卖不动的是车位\u003C\u002Fh2>\u003Cp>总量数据会掩盖结构差异。把标的按物业类型拆开，分化立刻清晰。\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong style=\"color: rgb(31, 78, 121);\">▍ 住宅是绝对主力\u003C\u002Fstrong>：1—8月全国住宅类累计新上 236,431 件、交易截止 280,289 件、成交 104,111 件，\u003Cstrong>清仓率 37.14%\u003C\u002Fstrong>，成交金额 1,134.40 亿元（占总成交金额 56.26%）。\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong style=\"color: rgb(31, 78, 121);\">▍ 商业类明显拖后腿\u003C\u002Fstrong>：商业类累计新上 113,821 件、成交 23,876 件，清仓率 20.97%。\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong style=\"color: rgb(192, 57, 43);\">▍ 车位\u002F车库几乎是\"重灾区\"\u003C\u002Fstrong>：清仓率仅 \u003Cstrong>8.93%\u003C\u002Fstrong>，不到住宅的四分之一。即便打七四折，对买受人来说后续还有税费、产权、租赁等隐性成本，\"再便宜也没人动\"的现象特别普遍。\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>三、为什么\"七四折也接不住\"？三个结构性原因\u003C\u002Fh2>\u003Cp>折价率 74.07% 已经在价格上让步，但清仓率仍只有 23.53%。原因是多重的——\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong style=\"color: rgb(31, 78, 121);\">第一，供给端的速度跑在了需求端前面。\u003C\u002Fstrong> 1—8月新上拍品同比 +30.67%，而成交金额同比只有 +17.47%——量跑在前面 13 个百分点。AMC、地方国资、险资等\"主力买家\"今年都在做\"挑选性出手\"，而不是\"批量接货\"。\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong style=\"color: rgb(31, 78, 121);\">第二，\"成交价折价率\"低估了真实成本。\u003C\u002Fstrong> 折价率的比较基准是评估均价（4,960 ÷ 6,339 = 74.07%）。但实际成交成本还包含税费、腾退、带租约、欠费、续建等大量未计入折价的支出。\u003Cstrong>以恒大虹桥为例，62.74 亿元起拍价之外还需补缴约 3 亿元土地出让金并承担续建加固费用\u003C\u002Fstrong>，买家难以给出总价，最终两拍 0 人报名。\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong style=\"color: rgb(31, 78, 121);\">第三，\"投资性需求\"被挤出，剩余买家以刚需自用为主。\u003C\u002Fstrong> 一二线住宅刚需买家受首付比例与按揭利率约束，三四线住宅则普遍存在\"挂牌即长期流拍\"。住宅以外品类（车位、商业、办公）几乎依赖投资型资金，今年这部分资金被严重挤出。\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>四、区域分化：浙江清仓率51.61%，是全国的2.2倍\u003C\u002Fh2>\u003Cp>全国 23.53% 是一个平均数。真正值得看的是分化和分化背后的原因。\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong style=\"color: rgb(192, 57, 43);\">浙江省的数据显著领先\u003C\u002Fstrong>：1—8月全省全量法拍累计新上拍品 26,701 件（同比 +46.07%），交易截止 33,135 件，成交 17,101 件，\u003Cstrong>清仓率 51.61%\u003C\u002Fstrong>——约为全国（23.53%）的 \u003Cstrong>2.2 倍\u003C\u002Fstrong>。\u003C\u002Fp>\u003Cp>浙江地市清仓率宁波\u003Cstrong>80.94%\u003C\u002Fstrong>温州\u003Cstrong>73.17%\u003C\u002Fstrong>杭州62.50%嘉兴55.82%金华50.34%绍兴48.21%台州44.15%衢州43.08%湖州40.21%舟山36.54%\u003Cstrong>浙江省合计51.61%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>浙江省内部分化也极明显：宁波、温州两地清仓率均超 70%，而湖州、舟山则不到 40%。背后是民营经济活跃度、二手房流动性、营商环境的整体差异，\u003Cstrong>同样在大省里，区域分化也是结构性事实\u003C\u002Fstrong>。\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>五、把宏观数据落到两个案例：南山 vs 虹桥\u003C\u002Fh2>\u003Cp>宏观数据解释了\"市场为什么难\"，案例解释了\"难在哪里、怎么绕过去\"。把此前两篇的两个案例摆进这组数据里看：\u003C\u002Fp>\u003Cp>维度深圳南山1737套房上海恒大虹桥国际处置路径债权转让（银行→AMC）司法拍卖资产变现金额口径债权本金 \u003Cstrong>15.13亿元\u003C\u002Fstrong>起拍价 \u003Cstrong>62.74亿元\u003C\u002Fstrong>（二拍）隐性成本AMC承接后分期处置约3亿元土地出让金+续建加固结果已转让两拍0人报名\u003C\u002Fp>\u003Cp>南山案走的是\"债权转让给 AMC\"——银行用本金 15.13 亿元一次性出表，AMC 在承接期内通过分期处置、抵押物处置等方式回收，\u003Cstrong>容错空间大、买家资金压力分散\u003C\u002Fstrong>。虹桥案走的是\"司法拍卖资产变现\"——买家要在拍下当天就解决续建、补缴、工程资料等全部问题，\u003Cstrong>资金压力一次性到位，0 报名是预期内结果\u003C\u002Fstrong>。\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>六、四条可操作结论\u003C\u002Fh2>\u003Col>\u003Cli>\u003Cstrong style=\"color: rgb(31, 78, 121);\">处置方：把\"折价率\"换成\"总成本折价率\"。\u003C\u002Fstrong> 74.07% 只是成交价与评估价的比。真正决定能否成交的是\"（成交价+税费+腾退+欠费+续建）÷评估价\"。建议挂牌前就出具这张\"总账表\"——虹桥案的教训是，买家算不出总账，就不报名。\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong style=\"color: rgb(31, 78, 121);\">处置方：优先选路径，而不是先降价。\u003C\u002Fstrong> 南山案给出的答案是：超大体量、复杂担保关系的资产，\"债权转让+AMC 承接\"的容错空间大于\"司法拍卖一次性变现\"。降价 15.7 亿元换不来一个报名者，说明问题已不在价格弹性上。\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong style=\"color: rgb(31, 78, 121);\">投资人：清仓率是比折价率更好用的筛选指标。\u003C\u002Fstrong> 全国 23.53% 是基准线。区域优先看清仓率高（浙江 51.61%、宁波 80.94%）、品类优先选住宅（37.14%）；车位（8.93%）即便打七四折也不建议作为核心配置。\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong style=\"color: rgb(31, 78, 121);\">现金流测算：用月度清仓率，不用年度累计值。\u003C\u002Fstrong> 1—8月累计清仓率 23.53%，但 8 月单月仅 15.46%，月间波动大。投资测算建议用月度清仓率（通常 12%—18%）而非年度累计值，避免高估回款速度。\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Fres.debtop.com\u002Fmanage\u002Flive\u002Fvideo\u002F202609\u002F20\u002F2026092013574442e3bb9f5d9c4374.png\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Fres.debtop.com\u002Fmanage\u002Flive\u002Fvideo\u002F202609\u002F20\u002F202609201357547853d598a4ab479b.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>结语\u003C\u002Fh2>\u003Cp>49.9万套新上、23.53%清仓率、74.07%折价率——三个数字讲的是同一件事：\u003Cstrong style=\"color: rgb(192, 57, 43);\">当\"七四折都没人接\"，问题已不在价格弹性，而在总成本、流动性与资产复杂度的三重错配\u003C\u002Fstrong>。把宏观数据与微观案例摆在一起看，处置方应改用\"总成本折价率\"而非\"成交价折价率\"做决策；投资人则应以\"月度清仓率 + 品类结构\"作为区域与品类筛选的核心指标，而非只盯着单笔折扣。\u003C\u002Fp>\u003Cp>对关注 2026 年不良资产市场的读者来说，本组数据配合第01篇南山案例、对比篇虹桥与已发布的系列内银行\u002FAMC 处置链条，可以形成一个相对完整的\"宏观盘面 + 微观路径\"双视角观察框架。\u003Cstrong style=\"color: rgb(192, 57, 43);\">下一阶段需要继续跟踪的是：第四季度单月清仓率是否回升、浙江头部城市的去化速度能否被复制到中西部、三季度起拍价降幅是否进一步加大——这三件事的拐点，比总量数据本身更值得关注。\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Fres.debtop.com\u002Fmanage\u002Flive\u002Fvideo\u002F202609\u002F20\u002F2026092013581604e974684df447da.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>FAQ：关于这组数据，最常见的5个问题\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong style=\"color: rgb(31, 78, 121);\">Q1：2026年1-8月全国法拍市场新上拍品有多少件？\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A：中指研究院监测显示，2026年1—8月全国355城法拍市场累计新上拍品 \u003Cstrong>499,253 件\u003C\u002Fstrong>，较 2025 年同期的 382,082 件增长 \u003Cstrong>30.67%\u003C\u002Fstrong>。需要注意的是\"新上拍品\"是供给端指标，与\"成交拍品 143,854 件\"是不同口径，两者不可加总。\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong style=\"color: rgb(31, 78, 121);\">Q2：清仓率23.53%是怎么算出来的？\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A：清仓率 = 成交拍品 ÷ 交易截止拍品 = 143,854 ÷ 611,260 = \u003Cstrong>23.53%\u003C\u002Fstrong>。分母不是\"新上拍品 499,253 件\"。同样的逻辑下，流拍率 = 流拍拍品 ÷ 交易截止拍品 = 426,641 ÷ 611,260 = \u003Cstrong>69.80%\u003C\u002Fstrong>。\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong style=\"color: rgb(31, 78, 121);\">Q3：平均七四折成交，为什么还流拍近七成？\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A：折价率的比较基准是评估均价（4,960 ÷ 6,339 = 74.07%），而实际成交成本还包括税费、腾退、带租约、欠费与续建等未计入折价的支出。以恒大虹桥国际为例，62.74 亿元起拍价之外还需补缴约 3 亿元土地出让金并承担续建加固费用，买家难以给出总价，最终两拍 0 人报名。\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong style=\"color: rgb(31, 78, 121);\">Q4：全国哪个区域的法拍去化效率最高？\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A：按中指研究院报告，浙江省1—8月全量法拍清仓率 \u003Cstrong>51.61%\u003C\u002Fstrong>，约为全国（23.53%）的 2.2 倍；省内宁波 80.94%、温州 73.17% 领先，湖州 40.21%、衢州 43.08% 相对偏低。品类维度上住宅清仓率最高（全国 37.14%），车库\u002F车位最低（8.93%）。\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong style=\"color: rgb(31, 78, 121);\">Q5：这组数据对不良资产投资人有什么直接含义？\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A：三点：①用清仓率而非折价率做区域与品类筛选；②大体量复杂资产优先考虑\"债权转让\"而非\"司法拍卖变现\"路径；③测算现金流时用月度清仓率（12%—18%）而不是年度累计值，避免高估回款速度。\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cspan style=\"color: rgb(15, 17, 21);\">相关阅读： \u003C\u002Fspan>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.debtop.com\u002F?source=WxOA\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: rgb(102, 163, 224); background-color: rgb(255, 255, 255);\">不良资产处置\u003C\u002Fa>\u003Cspan style=\"color: rgb(102, 163, 224);\">｜\u003C\u002Fspan>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.debtop.com\u002Fcount\u002Famc-disposal-investment?source=WxOA\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: rgb(102, 163, 224); background-color: rgb(255, 255, 255);\">AMC\u003C\u002Fa>\u003Cspan style=\"color: rgb(102, 163, 224);\">｜\u003C\u002Fspan>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.debtop.com\u002Famc\u002F37052595186944?source=WxOA\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: rgb(102, 163, 224); background-color: rgb(255, 255, 255);\">中国信达\u003C\u002Fa>\u003Cspan style=\"color: rgb(102, 163, 224);\">｜\u003C\u002Fspan>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.debtop.com\u002Fcount\u002Famc-disposal-investment?source=WxOA\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: rgb(102, 163, 224); background-color: rgb(255, 255, 255);\">AMC行业研究\u003C\u002Fa>\u003Cspan style=\"color: rgb(102, 163, 224);\">｜\u003C\u002Fspan>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.debtop.com\u002Fcount\u002Fprimary-market?source=WxOA\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: rgb(102, 163, 224); background-color: rgb(255, 255, 255);\">特殊资产\u003C\u002Fa>\u003Cspan style=\"color: rgb(102, 163, 224);\">｜\u003C\u002Fspan>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.debtop.com\u002Famc\u002F38440824566784?source=WxOA\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: rgb(102, 163, 224); background-color: rgb(255, 255, 255);\">中信金融资产\u003C\u002Fa>\u003Cspan style=\"color: rgb(102, 163, 224);\">｜\u003C\u002Fspan>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.debtop.com\u002Fcount\u002Famc-disposal-investment?source=WxOA\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: rgb(102, 163, 224); background-color: rgb(255, 255, 255);\">资产管理公司 \u003C\u002Fa>\u003Cspan style=\"color: rgb(102, 163, 224);\">｜\u003C\u002Fspan>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.debtop.com\u002Fnotice\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: rgb(102, 163, 224); background-color: rgb(255, 255, 255);\">银行中报\u003C\u002Fa>\u003Cspan style=\"color: rgb(102, 163, 224);\">｜\u003C\u002Fspan>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.debtop.com\u002Fdebtor\u002F37067209577728\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: rgb(102, 163, 224); background-color: rgb(255, 255, 255);\">恒大\u003C\u002Fa>\u003Cspan style=\"color: rgb(102, 163, 224);\">｜\u003C\u002Fspan>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.debtop.com\u002Fnotice\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: rgb(102, 163, 224); background-color: rgb(255, 255, 255);\">银登中心\u003C\u002Fa>\u003Cspan style=\"color: rgb(102, 163, 224);\">｜\u003C\u002Fspan>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.debtop.com\u002Fdebtor\u002F37058273348864?source=WxOA\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: rgb(102, 163, 224); background-color: rgb(255, 255, 255);\">深圳市金叶珠宝有限公司\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cspan style=\"color: rgb(136, 136, 136);\">本文基于智收云收录的债权公告、公开信息与拍卖公告整理，仅供行业观察，不构成任何投资建议；金额与数据以原始公告为准，标注\"待核实\"的信息请二次确认。\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.debtop.com\u002F?source=WxOA\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: rgb(136, 136, 136); background-color: rgb(255, 215, 213);\">\u003Cstrong>关注智收云，获取更多不良资产深度分析。\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fflow.debtop.com\u002F?source=WxOA\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: rgb(15, 89, 225); background-color: rgb(255, 255, 255);\">\u003Cstrong>立即体验 | \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fflow.debtop.com\u002F?source=WxOA\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: rgb(68, 68, 68); background-color: rgb(255, 255, 255);\">\u003Cstrong>微信支付宝流水分析\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cspan style=\"color: rgb(102, 163, 224);\">｜\u003C\u002Fspan>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fflow.debtop.com\u002Fdelegation?source=WxOA\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: rgb(68, 68, 68); background-color: rgb(255, 255, 255);\">\u003Cstrong>流水委托调取\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cspan style=\"color: rgb(102, 163, 224);\">｜\u003C\u002Fspan>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.debtop.com\u002Fdebtor?source=WxOA\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: rgb(68, 68, 68); background-color: rgb(255, 255, 255);\">\u003Cstrong>债务企业一键搜\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cspan style=\"color: rgb(102, 163, 224);\">｜\u003C\u002Fspan>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.debtop.com\u002Fnpl?source=WxOA\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: rgb(68, 68, 68); background-color: rgb(255, 255, 255);\">\u003Cstrong>对公不良债权公告数据库\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Fres.debtop.com\u002Fmanage\u002Flive\u002Fvideo\u002F202608\u002F31\u002F20260831152726dadb33f7c908499a.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cspan style=\"background-color: rgb(0, 128, 255); color: rgb(255, 255, 255);\">系列阅读 · 《兴业48小时出表观察》\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\u003Cp>第01篇｜\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.debtop.com\u002Findustry\u002Fnews\u002F100158\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: rgb(0, 41, 102);\">《南山1737套房\"难产\"5年：兴业银行15亿债权，为何转给招商平安资产？》\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>第02篇｜\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.debtop.com\u002Findustry\u002Fnews\u002F100162\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: rgb(0, 41, 102);\">《兴业银行两天\"两连甩\"：深圳15.13亿刚转手，宁波32.74亿接踵而至》\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>第03篇｜\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.debtop.com\u002Findustry\u002Fnews\u002F100163\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: rgb(0, 41, 102);\">《最高院36条新规来了：房企破产财产必须拍卖，南山1737套房的处置路径变了》\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>第04篇｜\u003Cspan style=\"color: rgb(119, 119, 119);\">《49.9万套上新、清仓率23.53%：1-8月全国法拍数据全解读》（数据篇）\u003C\u002Fspan> \u003Cstrong style=\"color: rgb(31, 78, 121);\">← 本文\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>对比篇｜\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.debtop.com\u002Findustry\u002Fnews\u002F100168\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: rgb(0, 41, 102);\">《降价15.7亿，还是0人报名：上海恒大虹桥国际62.74亿二拍流拍》\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu style=\"color: rgb(136, 136, 136);\">系列持续更新，公众号主页可查看全部已发篇目；智收云官网（debtop.com）同步收录。\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>",[],{"url":17,"page_info":18,"share_card":21},"https:\u002F\u002Fwww.debtop.com\u002Findustry\u002Fnews\u002F100167",{"title":6,"keywords":19,"description":20},"49.9万套上新、清仓率23.53%：1-8月全国法拍数据全解读,49.9万套上新、清仓率23.53%：1-8月全国法拍数据全解读,公告,不良资产处置,债权清收,资产管理政策","这是《兴业48小时出表观察》系列第4篇（数据篇）。上一篇我们拆解了最高院36条新规来了：房企破产财产必须拍卖，南山1737套房的处置路径变了。本篇聚焦2026年1—8月，全国355城法拍累计新上...",{"title":6,"desc":20,"link":17,"link_copy":22,"imgUrl":7},"好友分享了一篇资讯：49.9万套上新、清仓率23.53%：1-8月全国法拍数据全解读，点击查看：https:\u002F\u002Fwww.debtop.com\u002Findustry\u002Fnews\u002F100167"]